La certificazione energetica degli edifici è una procedura che si propone di accertare la quantità di energia fossile necessaria a un edificio o a un'unità abitativa data, utilizzati in condizioni standard, per produrre acqua calda sanitaria e mantenere, durante il periodo invernale, la temperatura costante di progetto (fissata in 20°C per le abitazioni civili) all'interno degli ambienti climatizzati.

La legislazione vigente e la direttiva europea 2002/91/CE che ne ha imposto l'adozione in tutti gli stati membri, prevede che si dovrà arrivare a tenere conto anche dell'energia necessaria per la climatizzazione estiva e, nel settore non residenziale, per l'illuminazione.

L'attestato di certificazione energetica, documento che riporta i risultati della procedura, deve comprendere dati di riferimento, quali i valori minimi vigenti a norma di legge per le prestazioni degli edifici nuovi e valori di riferimento (classe di appartenenza dell'edificio in base a una scala di prestazione energetica), che consentano ai consumatori di valutare e raffrontare il rendimento energetico dell'edificio. Deve inoltre essere corredato di raccomandazioni per il miglioramento della prestazione energetica, ordinate sulla base del tempo di ritorno dell'investimento.

In Emilia-Romagna la certificazione energetica è regolata dalla Delibera di Assemblea Legislativa n.156/2008 che disciplina, tra le altre cose:

• Le metodologie per la valutazione della prestazione energetica degli edifici e degli impianti;

• Il rilascio dell'attestato di certificazione energetica degli edifici;

• Il sistema di accreditamento degli operatori preposti alla certificazione energetica degli edifici

In essa si stabilisce, tra l'altro che il rilascio dell' Attestato di certificazione energetica è sempre obbligatorio per i nuovi edifici e nei casi e con le gradualità nel seguito indicate, con onere a carico rispettivamente del venditore e del locatore:

• A decorrere dal 1° luglio 2008, agli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell'intero immobile con esclusione delle singole unità immobiliari;

• A decorrere dal 1° luglio 2009, alle singole unità immobiliari, nel caso di trasferimento a titolo oneroso;

• A decorrere dal 1° luglio 2010, agli edifici e singole unità immobiliari soggetti a locazione con contratto stipulato successivamente a tale data.
  
  

Il ruolo di AESS
AESS è tra gli enti accreditati dalla Regione Emilia Romagna per la Certificazione Energetica degli edifici ed è dotata di tecnici qualificati per l'esecuzione delle Certificazioni Energetiche anche secondo i metodi CENED ed ECOABITA. Il tecnici e il direttore di AESS svolgono attività di docenza nei corsi per l'accreditamento dei Certificatori energetici organizzati dall'Ente di formazione FUTURA Spa e accreditati dalla Regione Emilia-Romagna ai sensi della D.G.R. n. 1754/2008

Principali incarichi di certificazione energetica di edifici portati a termine:

Budrio (Bo) - 235 unità immobiliari di proprietà comunale e di S.TE.P. Budrio srl

Ravenna - 15 edifici di proprietà comunale

Fiorano Modenese (Mo) - 13 edifici di proprietà comunale

Pavullo nel Frignano (Mo) - 15 edifici di proprietà comunale

in regione Emilia-Romagna - circa 50 unità immobiliari di proprietà di privati e imprese